Hyresbostäder

Var hittar man information om lediga hyresbostäder?
Lediga bostäder hittar du på vår egen webbplats. De flesta av de lediga bostäderna finns också på Vuokraovi. Du kan även vara i direkt kontakt med oss och fråga om lediga bostäder.

Hur fungerar uthyrningen?
Valet av hyresgäster och uthyrningen av bostäder sker med hjälp av bostadsansökan och visning. Vi granskar kredituppgifterna av alla som ansöker om bostad. Efter att du fyllt i ansökan om hyresbostad kontaktar vi dig för att komma överens om bostadsvisning. Ifall du är intresserad att hyra en bostad och din ansökan är godkänd, gör vi upp ett hyresavtal som du kan underteckna elektroniskt genom identifiering med personliga nätbankskoder. Nya hyresavtal börjar ofta från månadens första dag. Vi begär en hyresgaranti som omfattar två månadshyror.

När får jag flytta in i lägenheten?
Du får flytta in i ditt nya hem på hyresavtalets startdatum. Nycklarna hämtas  vardagar enligt överenskommelse.

Våra hyresvillkor

Hyresbetalning
Hyra och andra avgifter betalas till hyresvärden den 5:e dagen varje månad. Förseningsränta erläggs enligt räntelagen.

Hyresgaranti
Som garanti för att förpliktelserna i hyresavtal uppfylls lämnar hyresgästen en skälig säkerhet som returneras efter att hyresavtalet upphört förutsatt att bostaden är i skick och städad, nycklarna har returnerats och att hyran jämte eventuell dröjsmålsränta är betald. Hyresgarantins storlek motsvarar hyran för två månader.

Vattenavgift
Vattenavgiften varierar beroende på husbolag, men är 23-26 euro/person/månad.

Elavgift
Elavtal uppgörs mellan hyresgästen och elbolaget (betalning enligt förbrukning). I Domus (Biskopsgatan 10) hyresavtal ingår elen i hyran.

Indexförhöjning
Hyran binds vid levnadskostnadsindex och justering sker årligen 1.3, förhöjningen minst 2%. Kristina Fagerlunds fonds hyresbostäder, som är ämnade för studerande vid Åbo Akademi, binds vid levnadskostnadsindex, deras hyra höjs inte med 2 %.

Uppsägningstid
Uppsägningstiden är för hyresgästens del en kalendermånad. Uppsägningstiden räknas från månadens sista dag efter hyresgästens skriftliga meddelande. Första möjliga uppsägningsdag infaller 12 månader efter att hyresavtalet trätt i kraft. Hyresgästen kan dock avbryta avtalet också tidigare under förutsättning att en straffavgift motsvarande 1,5 månaders hyra erläggs.

Husdjur
Husdjur är tillåtna, men hyresgästen står för eventuella skador orsakade av husdjur.

Tobaksrökning
Tobaksrökning är inte tillåten i bostaden.

Bostadens skick
Bostaden uthyrs i det skick vari den befinner sig när avtalet ingås.

För att alla ska trivas är det viktigt att varje hyresgäst tar de andra hyresgästerna i beaktande. Till god sed hör att man accepterar de ljud som vanligt liv medför. Allmänna spelregler bör följas så att god stämning mellan grannarna bibehålls. Bekanta dig med husbolagets egna ordningsregler.

Checklista för nyinflyttade

Här är en kort checklista för den som flyttar in. Listan innehåller information som är bra att ta i beaktande i samband med flytten.

• Gör en officiell flyttanmälan i god tid så att posten hittar till rätt adress. Enligt lagen ska flyttanmälan göras inom en vecka efter flyttningen.
• Gör elavtal med ett elbolag redan innan du har flyttat till nya bostaden (gäller inte Domus). Elavtalet ska börja då ditt hyresavtal börjar.
• Anmäl till det nya servicebolaget att du flyttar (Talo Team för Domus, Fabriksgatan 7, Slottsgatan 1 och Vesta).
• Om du är berättigad allmänt bostadsbidrag eller studerandes bostadsbidrag från FPA skall du skaffa tillbehöriga dokument till ansökningarna och skicka ansökan till FPA.
• Kom ihåg att teckna ett hemförsäkringsavtal till din nya adress.
• Granska att bostaden har tillräckligt och fungerande brandvarnare.
• Bekanta dig med nya bostadens räddningsinstruktioner, så att du vet hur du skall agera ifall en olycka eller brand sker.

Med hjälp av formuläret för felanmälan får vi en noggrann beskrivning på felet som går rakt till fastighetsavdelningen, samtidigt får vi hyresgästens medgivande till att bostaden får besökas. I felanmälan framkommer även om fastighetavdelningen får använda sig av universalnyckeln och om hyresgästen har husdjur.

Om du är osäker på vad som hör till hyresvärden respektive hyresgästen kan du kontrollera det i ansvarstabellen.

Uppsägningstiden är en kalendermånad och uppsägningstiden börjar från slutet av den månad då uppsägningen görs. Då du säger upp hyresavtalet, tar avtalet slut på sista dagen av följande kalendermånad.

Bostadens slutstädning
Bostaden ska vara grundligt städad. Om bostaden inte är städad eller om städningen har gjorts bristfälligt, beställer vi ett städföretag för att utföra slutstädningen. Hyresgästen står då för slutstädningens kostnader.

Återlämning av nycklarna
Då hyresavtalet upphör, ska bostadens alla nycklar returneras till hyresvärden. Nycklarna ska returneras senast det datum då hyresavtalet tar slut. Om alla nycklar inte returneras, debiterar vi hyresgästen för kostnaderna av serieläggning av lås och tillverkning av nya nycklar.