Mistä vapaina olevien vuokra-asuntojen tiedot löytyvät?
Useimmat vapautuvat asunnot löytyvät Vuokraovesta. Voit olla myös suoraan meihin yhteydessä ja tiedustella vapautuvia asuntojamme. Vapaita asuntoja voi myös löytää meidän omalla web-sivustolla.
Miten vuokraaminen tapahtuu?
Asukasvalintapäätökset tehdään ja asunnot vuokrataan asuntohakemusten perusteella. Tarkastamme kaikkien asunnonhakijoiden luottotiedot. Asuntohakemuksen täyttämisen jälkeen olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman nopeasti, jotta voimme sopia asuntonäytöstä kanssasi. Mikäli olet kiinnostunut vuokraamaan asunnon ja hakemuksesi on hyväksytty, laadimme vuokrasopimuksen, jonka voit allekirjoittaa sähköisesti omilla verkkopankkitunnuksillasi tunnistautumalla. Yleensä vuokrasopimukset alkavat kuun ensimmäinen päivä.
Koska pääsen muuttamaan asuntoon?
Tulevaan kotiisi pääset muuttamaan vuokrasopimuksen alkamispäivänä. Avaimet noudetaan arkipäivisin säätiön kansliasta.
Vuokraehdot
Vuokranmaksu
Vuokra ja muut erilliskorvaukset on maksettava vuokranantajan määräämälle tilille kalenterikuukauden 5. päivä. Viivästyskorko on voimassaolevan korkolain mukainen.
Vakuus
Vuokrasopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi asetetaan vakuus. Vakuus palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä, mikäli huoneisto on kaikilta osin siivottu ja kunnossa eikä vuokra- tai muita saatavia ole. Vakuuden suuruus on kahden kuukauden vuokra.
Vesimaksu
Vaihtelee taloyhtiöstä riippuen. Nykyinen vesimaksu 23-26 €/henkilö/kuukausi
Sähkömaksu
Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sähkölaitoksen kanssa. Sähkö maksetaan siis kulutuksen mukaan. Domuksen (Piispankatu 10) vuokrasopimuksissa sähkö sisältyy vuokraan.
Vuokrankorotus
Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja vuokra korotetaan vähintään 2 %:lla vuosittain. Vuokran määrä tarkistetaan maaliskuun ensimmäisenä päivänä. Åbo Akademin opiskelijoille tarkoitetut Kristina Fagerlundin rahaston vuokra-asunnot on sidottu elinkustannusindeksiin, niitten vuokraa ei koroteta 2 %.
Irtisanomisaika
Irtisanomisaika vuokralaisen puolelta on yksi kalenterikuukausi. Vuokralaisen suorittaman kirjallisen irtisanomisen alkamispäivä on kalenterikuukauden viimeinen päivä. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 12 kuukautta vuokrasopimuksen voimaanastumispäivästä. Vuokralainen voi keskeyttää sopimuksen myös aikaisemmin suorittamalla vuokranantajalle 1,5 kuukauden vuokraa vastaavan maksun.
Lemmikit
Vuokralainen on vastuussa kaikesta lemmikkieläimen asunnolle aiheuttamasta mahdollisesta vahingosta.
Tupakointi
Tupakointi ei ole sallittua asunnoissa.
Asunnon kunto
Huoneisto vuokrataan siinä kunnossa kuin se on vuokrasuhteen alkaessa.
Jokaisella asukkaalla on tärkeä rooli siinä, että asuminen taloyhtiössä sujuu viihtyisästi ja vastuullisesti. Hyviin tapoihin kuuluu toisten asukkaiden huomioiminen sekä normaalin elämisen äänten salliminen. Yhteisiä pelisääntöjä on syytä noudattaa, jotta naapurisopu säilyy. Tutustuthan taloyhtiösi omiin järjestyssääntöihin.
Muistilista uudelle asukkaalle
Tässä on muuttajalle lyhyt muistilista tärkeimmistä asioista, jotka on syytä ottaa huomioon muuttaessa.
- Tee virallinen muuttoilmoitus hyvissä ajoin, jotta postisi löytää oikeaan osoitteeseen heti muuttopäivästäsi alkaen. Laki määrää, että muuttoilmoitus on tehtävä viikon kuluessa muutosta.
- Tee sähkösopimus sähköyhtiön kanssa jo ennen kuin muutat uuteen asuntoon. Tee uusi sähkösopimus muuttopäivästäsi alkaen, vaikka muuttaisitkin kesken kuukauden (ei koske Domuksen asukkaita).
- Ilmoita uudelle huoltoyhtiölle muutostasi (Talo Team koskien Domus, Tehtaankatu 7, Linnankatu 1 ja Vesta).
- Jos olet oikeutettu Kelan yleiseen asumistukeen tai opiskelijan asumislisään, hanki tarvittavat asiakirjat hakemuksia varten ja lähetä hakemuksesi Kelalle.
- Ota vakuutusyhtiöstä kotivakuutus uuteen osoitteeseen ja huolehdi, että sen korvaussumma vastaa nykyistä omaisuuttasi.
- Tarkasta, että asunnosta löytyy riittävä määrä toimivia palovaroittimia.
- Tutustu uuden asuntosi pelastautumisohjeisiin, jotta tiedät miten toimia onnettomuuden tai tulipalon sattuessa.
Vikailmoituslomakkeella saamme tarkan kuvauksen viasta joka yltää kiinteistöosastoon asti sekä asukkaan suostumuksen asunnossa käyntiin. Vikailmoituslomakkeella voit myös määritellä sen, saako asunnossa käydä yleisavaimella, sekä ilmoittaa asunnossa mahdollisesti olevista lemmikkieläimistä.
Vastuunjakotaulukosta voi tarkistaa mikä asia kuuluu vuokranantajalle ja mikä vuokralaiselle.
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi ja irtisanomisaika alkaa sen kuukauden lopusta, jonka aikana irtisanominen tehdään. Kun irtisanot vuokrasopimuksen, sopimus päättyy seuraavan kalenterikuukauden viimeisenä päivänä.
Asunnon loppusiivous
Asunnon tulee olla perusteellisesti siivottu. Ellei huoneistoa ole siivottu ohjeidemme mukaisesti tai siivous on tehty puutteellisesti, tilaamme siivousliikkeen suorittamaan loppusiivouksen. Siivouskustannukset tulevat vuokralaisen maksettavaksi.
Avaimien palautus
Vuokrasopimuksen päättyessä kaikki asunnon avaimet tulee palauttaa vuokranantajalle. Avaimet tulee palauttaa viimeistään vuokrasopimuksen päättymispäivänä. Mikäli asunnon kaikkia avaimia ei palauteta, veloitamme vuokralaiselta kaikki uusien avainten teettämisestä ja lukon sarjoittamisesta aiheutuvat kulut
